| 问题 | 何为住宅质量保证书 |
| 释义 | 何为住宅质量保证书？顾名思义，就应该是对住宅的质量进行保证的一种文书。那么，我国法律上对此是如何规定的呢？住宅质量保证书又有哪些内容？法律咨询网小编将在下文中告诉你答案。 一、何为住宅质量保证书 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 二、住宅质量保证书有哪些内容？ 房屋质量保证书具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。房屋质量保证书的主要内容有： (一)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级; (二)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 (三)各部位、部件的保修内容和保修时间; (四)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 综上可知，住宅质量保证书是由房地产开发商作出的，向购房者保证其购买的住房的质量是符合国家规定的。住宅的质量问题一直以来都是大众所关注的热点，为了保护你的 合法利益，建议你在对住房质量进行检测时，最好先咨询一下法律咨询网在线律师，让律师帮你把关。 住宅质量保证书 |
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