| 问题 | 承租人有权利卖出租方房子吗 |
| 释义 | 承租人有权利卖出租方房子吗 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定：《合同法》第二百一十七条?【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 承租人有哪些权利和义务： 1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。 2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。 3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。 4、按照合同规定，按期足额支付租金。 5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。 6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。 7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。 8、合同到期时，如约返还房屋。 以上内容就是相关的回答，在承租人所享受到的权利和义务中，并没有包括把出租的房子卖给其他人，因为这个情况肯定是不可能的，因为自己根本就没有这个房屋所有权证，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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