网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 我国规定土地使用年限一般是多少年
释义
    由于现在基本上我国公民自住房的土地使用年限到期以后,国家有关部门也不会进行强制征收。也就是说,其实在很多普通公民的印象当中,认为土地使用年限是永久性的。理论上来说,国家对于土地使用年限的规定是有一定时间限制的,那么,我国土地使用年限一般是多少年呢?
    一、土地使用年限一般是多少年?
    1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
    全国统一执行的土地使用年限为70年。
    2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
    全国统一执行的土地使用年限为50年。
    3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
    全国统一执行的土地使用年限为50年。
    4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
    全国统一执行的土地使用年限为40年。
    5、其他综合类性质用地。
    全国统一执行的土地使用年限为50年。
    二、获得土地的方式有哪几种?
    1、 划拨国有土地使用权
    土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。
    2、出让国有土地使用权
    是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    出让金:是指出让的土地使用权价格。
    3、国家出资、入股国有土地使用权
    是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
    4、国家租赁国有土地使用权
    是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。
    一般国家最长时间的土地使用年限是针对我国公民的住宅用地,商品房用地的使用年限是70年。虽然到期后可以自动续期,但是公民需要注意的是,其实住宅房的土地使用年限到期以后,本身住宅房就已经成了危房了。另外国家规定的商业性用地的土地使用年限是40年,医院、教育用地的土地使用年限是50年。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/14 21:43:19