| 问题 | 平房过户土地使用费是多少？ |
| 释义 |
随着我国城市化进程的快速发展，许多农村的土地由于没有青壮年劳动力都荒芜了，农村的留守老人和留守儿童只能看着一片片绿油油的土地变得杂草丛生。但是国家倡导农村创业，所以很多土地都被投资商承包，那么平房过户土地使用费是多少？小编在这里啊向大家介绍。 平方过户土地使用费的相关规定： 1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免; 3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半; 5、登记费：80元，买方缴纳。 城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2 以内加收5元，最高不超过35元。 党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。 企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。 城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，最高不超过200元。 差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超过500 m2 以内加收20元，最高不超过1万元。 在现今的农村，土地没人耕种了，所以只能承包给投资的商人，但是对相关法律法规的了解才能保障农民的切身利益，维护应有的权利。感谢大家的阅读，如果有疑问可以向我们相关的专业人士询问，以保障自己的权益。 |
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