| 问题 | 一旦房子土地使用权50年可以买吗？ |
| 释义 | 房屋作为我们生活中比较重要的财产，很多人对房屋的相关的法律法规还是一知半解。房子过50年后还可以继续进行买卖么，土地使用证还可以续约么。小编就这一问题查阅了相关法律法规为大家做一一的详细解释，那房子土地使用权50年可以买吗，希望你在遇到相关的法律问题是能够帮助到你。 1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。 2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 房屋产权到期可以续吗? 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。 4、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 我们可以看出我国的现行法律对土地使用证使用到期是可以续期的，这充分的考虑到我国对土地使用的合理性。那物权法也给出了详尽的补充，确定了房屋的合法性和买卖性。如果你还有什么样的法律问题也可以电话咨询法律咨询网的律师。 |
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