| 问题 | 租房合同违约怎么赔偿,提前解除租房合同违约金问题有哪些 |
| 释义 | 在租房子的过程中，难免会出现违约的事情发生，那么，出现违约现象我们应该怎么解决呢?还有在租房的时候由于某种事情或者工作地点发生变化，租赁的合同没有到期，提前解除合同会发生什么样的事情。下面法律咨询网小编给大家详细的讲解下有关：租房合同违约怎么赔偿，提前解除租房合同违约金问题。这方面的相关知识。 租房合同违约怎么赔偿 1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。 3、根据相关法律规定：第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。 提前解除租房合同违约金问题 1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。 2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。如果租房合同中对于提前解除租房合同，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 3、依据租房合同约定来确定，如果合同没有约定，只要在合理期限提前通知房东即可，不损害房东权益即可。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 最后总结：本文通过对租房合同违约怎么赔偿，提前解除租房合同违约金问题。相关知识的讲解，让我们了解到，在租房时，如果对租房合同违约则按合同约定、实际损失来进行赔偿。而提前解除租房合同的可以按合同约定的金额来进行赔偿，合同中没有约定的可以互相协商解决。希望本文能够给大家带来帮助。详情请咨询法律咨询网。 |
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