| 问题 | 赠送土地使用证建筑需要什么材料？ |
| 释义 |
一、赠送土地使用证建筑需要什么材料? 1、土地登记申请书(原件); 2、《集体土地使用证》(原件); 3、土地权利转移协议书《农村宅基地调剂协议》、《村民委员会同意调剂证明》; 4、已办理产权过户的提供《房屋权证》(复印件); 5、调出方有房证明、调入方无房证明(原件); 6、土地所在地村土地流转公示材料; 7、自我举证材料：提供宗地图、界址表; 8、申请人身份证明材料： (1)双方身份证明、户口薄(复印件); (2)单位的提供营业执照、组织代码证及法定代表人身份证明书复印件; (3)单位用地委托办理的，提交单位法定代表人签字(盖章)的土地登记委托书(原件)和受托人身份证(复印件);对个人用地的，属于境外个人的，委托书应经公证，需中国驻该国使馆、领馆认证;或由委托人亲自在我局(基层所)工作人员面前书写土地登记委托书(原件);受托人身份证明复印件。 二、住宅用地赠与后办理土地证流程是什么? 1.首先要到窗口收文; 2.指定承办人并且提交初审的意见; 3.经过科长审核; 4.用地科还有法规科协办审核; 5.分管领导审签; 6.领导审签。 如果赠予人没有死亡的话，那么就可以叫上赠予人跟被赠与人一起去办理过户登记，之后在去办理土地证。假如赠与人已经死亡的话，那么财产就可能会涉及到继承的问题了。 若在还没查清双方的赠予合同的效力之前，机关是不会帮你办理过户的，因为万一到时候被继承人的子女起诉到法院去要求分割遗产，并且要确认你们之间的赠予合同无效的，那机关就会犯错误了。 所以在这样的情况下，你可以跟被继承人的子女先商量一下，然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下，然后一齐起草写个协议书说明，当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄，之后再拿这个调解书去机关去办理过户就行。 审批的时限为30个工作日，遇到特殊情况的办理时限延长。收费的项目有：工本费、权属调查费用、地籍的测绘费用。 公民的土地若是通过合法的方式获得的，为了避免日后与他人发生纠纷，那么需要在获得后的一段时间内到当地的相关部门办理土地使用证，一般需要提交的材料包裹购买土地的凭证、身份证等，只要提交的材料齐全申请都是会被受理的。 |
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