| 问题 | 长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么 |
| 释义 | 【为您推荐】浦江县律师 荔湾区律师 荥阳市律师 固安县律师 铜鼓县律师 简阳市律师 天长市律师 武昌区律师 在现代社会中由于城市建设进程的不断加快，农村变为城市的脚步也不断加快，在这一过程中就会涉及到居民的房屋拆迁问题，进而就会涉及房屋拆迁的补偿问题。在这时就有几个概念需要理解清楚，什么是半边户？其审核过程是怎样的？下面我们就来介绍长沙市征地拆迁半边户审核的相关信息以及拆迁赔偿标准，大家可以关注一下。 一、半边户的定义 “半边户”是指一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇。 二、长沙市征地拆迁半边户审核的针对对象 长沙经济技术开发区拆迁事务所具体实施征地拆迁货币安置（103号令）的被征地农户。 三、审核程序 (一) 受理 1、岗位责任人：拆迁事务所拆迁科安置员。 2、岗位职责与权限：对申办资料进行收集整理，并及时上报安置科进行初审。 3、时限：即时。 (二) 初审 1、岗位责任人：拆迁事务所安置科购房补贴专干、拆迁事务所安置科科长。 2、岗位职责与权限：对申办资料的完备性进行初审，确保资料齐全、准确、规范，书写清晰，并报主管领导审核。 3、时限：即时。 （三）审核 1、岗位责任人：拆迁事务所分管副所长、拆迁事务所所长。 2、岗位职责与权限：对申办资料及安置人员资格进行审核。 3、时限：0.5个工作日。 （四）复核 1、岗位责任人：经开区征地办工作人员。 2、岗位职责与权限：对申办及安置人员资格进行复核。 3、时限：根据实际办理情况确定。 （五）审批 1、岗位责任人：长沙县征地办。 2、岗位职责与权限：对区拆迁事务所报送的资料进行审批。 3、时限：根据实际办理情况确定。 （六）发放 1、岗位责任人：拆迁事务所安置科购房补贴专干、拆迁科安置员、长沙县征地办工作人员。 2、岗位职责与权限：拆迁科安置员开具房屋拆迁腾地验收单并通知被征地农户户主带身份证及户口本原件、独生子女证原件至拆迁事务所领取购房补贴凭证，安置科购房补贴专干联系长沙县征地办工作人员并协助其发放凭证。 3、时限：即时。 四、法律规定的拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 （三）农村房屋拆迁补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积; （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 在上文中我们介绍了长沙市征地拆迁半边户审核的相关情况，也提供了我国关于农村房屋拆迁的补偿标准，补偿标准有着比较严格的计算方式，关于半边户政府也会进行相应的资格审核，只有通过审核才会有相关的赔偿。更多相关知识您可以咨询法律咨询网鹤壁律师！ |
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