| 问题 | 卖房时的几个好技巧 |
| 释义 | 让房子给别人留下好印象的技巧： 1、足够的整洁： 一个干净、整洁的房子会给你的房子大大加分，在买家看房之前，将屋子认真收拾一下是最简单、最起码的步骤。在收拾房间时应该将零散在外的物品尽量收纳起来，并且将可以折叠的家具业都折叠起来、放置在一个合理的角落，这些对于整洁感和空间感的展示是具有很大帮助的。 2、让房子变得更明亮： 其实不仅是在卖房的时候，任何时候都应该想办法使自己的房子更加明亮。要知道宽敞、明亮的空间环境对人的日常情绪和心理健康都有很大的影响。如果你的房子实在采光不好，不妨要求中介公司只有在晚上才带买家看房，这一点很容易做到。小提示：最好可以在初次装修时就想办法让房子变得更明亮，这对日后的居住和出售都是很有帮助的。 3、控制室内温度： 冬暖夏凉的房子大家都会喜欢，想办法让买家的身体喜欢上你的房子，这是出售二手房时最重要的技巧之一。与中介公司和买家约定好看房时间之后，要在约定时间前后将室内温度控制在22--25度之间(这是人体感觉最舒适的温度)，冬夏两季不妨通过开、合通风窗和适当使用空调来达到这一要求。当然，最好在买房时就选购一套冬暖夏凉的房子，这样的房子不但自己住着舒服，而且也确实更好卖。 4、香氛的作用： 为房子选择合适的香氛对看房者的潜意识影响是巨大的。优雅的、淡淡的室内味道会让来访的买家对房子的好感大大增加，这一点对于出售高档二手房尤为重要。当然，如果有一些鲜花的配合也会让你的房子更加出彩，但是要注意不要让鲜花的味道与香氛相冲突哦! 以上就是卖房的一些技巧，能够帮助卖房者迅速的找到买家，同时也能让房子的价格出售的更高一些。 |
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