| 问题 | 房屋建面有哪些，烟道算吗 |
| 释义 | 因此，购房者在买房的过程中，一定要注意，有一些项目的面积是不能计入房屋建筑面积的，大家一定要再三核准，在交房的过程中，也要仔细测量面积，避免为多余的面积买单。 不计算在商品房建筑面积的项目包括： 1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。 3、房屋之间无上盖的架空通道。 4、无柱雨棚。 5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。 7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。 8、消防、检修等用途的室外爬梯。 9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)箱。 |
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