| 问题 | 利用自己的渠道低买高卖赚差价行为人是否构成犯罪 |
| 释义 | 一、利用自己的渠道低买高卖赚差价行为人是否构成犯罪 不一定是犯罪!正常的商业活动!低买高卖，经商之道!犯罪最本质的特征是社会危害性，你转让团购的货物的行为，没有社会危害性，不构成犯罪! 你低买高卖，赚取差价的行为，系双方当事人的真实意思表示，符合合同成立生效的要件，是法律允许的。 二、如何避免房产中介大量赚差价 1、最好是三方见面、透明交易，房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同，如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 3、查看相关证件辨明真假房源，对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。 4、不让中介公司代理两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。 5、多方了解信息，之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。 6、请行家参考，买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。 利用自己的渠道低买高卖赚差价行为并不一定是违约，但也不一定是合法，合法还是违约则需要根据双方实际的情况来进一步的确定。利用自己的渠道低买高卖赚差价行为怎么样处理，最好多与相关专业律师咨询，法律咨询网可以给你提供这类服务。 |
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