| 问题 | 房屋买卖分期付款需要哪些手续吗 |
| 释义 | 一、房屋买卖分期付款需要哪些手续吗 (一)签订买卖合同 在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。 (二)收集贷款所需资料 根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。 (三)审批后，进行面签和网签 在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。 (四)双方去房产局过户 在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。 (五)等待新的房产证下发 审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。 (六)交房 在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。 二、相关法律规定 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，通过按揭分期付款的方式购买房屋的，一般的流程包括签订购房合同、收集贷款材料、向银行申请贷款、银行审批、放款、交付房屋等。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律咨询网进行法律咨询。 |
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