| 问题 | 折价补偿款算房屋买卖吗 |
| 释义 | 一、折价补偿款算房屋买卖吗 折价补偿款不算是房屋买卖。 《四川省城市房屋拆迁管理条例》?第二十四条?拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。 拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 二、出租屋被拆迁怎么办 《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十六条?拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置;达不成协议的，实行房屋产权调换。 综上所述，折价补偿款绝对不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖则是一种市场交易行为，二者绝对不可能划等号。其实现实生活中除了房屋拆迁会遇到折价补偿的情况，其他涉及不动产的纠纷可能也会涉及到折价补偿，如果您想了解更多，就到法律咨询网向律师进行法律咨询吧! |
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