| 问题 | 房屋登记机构应当实地查看的事项有哪些 |
| 释义 | 房屋登记机构应当实地查看的事项 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看： (一)房屋所有权初始登记; (二)在建工程抵押权登记; (三)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记; (四)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。 房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。 相关知识： 不动产办理相关问题及注意事项 1、旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、小产权房不发证 多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 5、对楼市没有直接影响 业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。**中原董事郑*伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究核心主任王-锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。 6、不动产登记制度两个功能 一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。 以上就是关于房屋登记机构应当实地查看的事项介绍，对于不清楚的朋友可以做相关的了解。在实际中，房屋登记对于大家来说至关重要，要时刻注意相关的情况，以免为自己带来不必要的麻烦。如果你的情况比较复杂，法律咨询网欢迎您进行法律咨询。 |
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