| 问题 | 赠予的房产可以收回吗 |
| 释义 | 赠予的房产可以收回吗 首先，要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。 房屋赠与登记需要提交的材料： (1)权利人双方身份证(验原件收复印件); (2)房屋权属转移登记申请表; (3)房屋所有权证; (4)土地使用权证(验原件收复印件); (5)赠与公证书; (6)契税票据以及其他相关材料; (7)测绘结果通知书。 房屋赠与登记的程序： 权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案 如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。 赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。 1、赠与的任意撤销：《合同法》第一百八十六条规定赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。但是《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。” 2、赠与的法定撤销：是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。 赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于： 第一，撤销赠与须依法律规定的事由; 第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。只有具备《合同法》第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。 如果房屋还没有办理转让登记，可以收回。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们法律咨询网的律师进行咨询。 |
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