| 问题 | 专业律师在房地产按揭中能帮什么忙 |
| 释义 | 专业律师在房地产按揭中有哪些作用 (一)接受按揭法律事务中不同主体的委托，参与签订各类合同。 (二)审查房地产开发企业的资信情况。 (三)审查购房人的资信情况。 (四)诸如合同公证，抵押登记等法律事务。 (五)房屋权属证明的变更、登记等法律事务。 (六)资金的使用情况。 (七)保险业务。 (八)协助委托人追究违约人的法律责任。 房产按揭有哪几种还款方式 房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 1、等额本息还款法 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率 备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82 每月还款额=12.3×80.82=994.09元 2、等额本金还款法 等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82 第一月还款额=12.3×80.82=994.09元 第二月还款额=123000、240个月+×80.82 第三个月还款额=123000、240个月+×80.82 备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法 专业律师在房地产按揭中有哪些作用?房地产按揭贷款时提前询问下律师利率、责任、义务等等方面的知识，再确定自己是否要继续按揭贷款。更多房地产按揭贷款的做法，欢迎法律咨询网网站咨询了解，找专业的律师为你详细讲解清楚。 |
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