| 问题 | 装饰工程质量保修合同是如何规定的？ |
| 释义 | 房屋建筑工程是较为常见的一以类工程，在建筑工程验收合格后，发包方可以将毛坯房出售，在房主购买房屋后，会请装修公司进行装修，在具体施工之前，双方需要签署装饰工程质量保修合同，该合同必须是在双达成协议的前提之下才能拟定的。 室内装饰工程质量保修合同 一、 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 二、 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、 室内吊顶项目为二年; 2、 钢结构地台为 五 年; 3、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年。 4、 灯具及卫生洁具为二年; 5、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修二年。 (以上条款 不可抗力因素导致除外) 三、 保修说明 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。 四、 保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。 3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。 五、 其他 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人:(公章) 承包人:(公章) 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 该合同才会发生法律效力，在该合同中，需要表明双方的基本的身份，若需要保险的，也需要在合同中明确指出。为了避免纠纷，在合同中需要明确表明各方的权利义务，以及解决争议的办法。 |
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