| 释义 |
未满二年房产证过户需要多少费用
卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)，
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%?(房产证或购买时契税完税证未满两年)?，
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，
4、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，
2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%?(商用用房或大于144平米的税率为3%)，
3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积?非住宅10元/平米×实际测绘面积，
4、房屋产权登记费：80元?共有权证：20元。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房产证未满二年的，无论买卖双方都要交纳相关费用的，但卖方和买方交纳的费用是不一样的，卖方要交纳个人所得税、营业税等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。
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