| 问题 | 小区停车收费物管涉嫌侵权专家解读物权法 |
| 释义 | 小区停车收费物管涉嫌侵权专家解读物权法 说到规制物业公司，必须要做的一件事就是成立业主委员会，业主委员会有权决定小区各项事务，包括招聘物业公司等相关事宜，在这个问题上大多数小区都还没有这样的做法，那么制约物业公司的办法就只有集体停交物业费或者起诉法院了。总的来说停交物业费本身也是不合理的行为，而起诉法院更是麻烦又难解决问题，所以说只有成立业委会才是制约物业的最好办法。 物权规定一般规定 新的《民法典》自2021.1.1日起生效，《物权法》的有效期为2020.12.31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。 现行《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第四十三条 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 第四十四条 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 以上内容就是相关的回答，如果小区里面的物管侵权，那么我们是可以更换物管的，小区里面最好还是要成立一个业主委员会，因为在成立了业主委员会之后，我们才能够很好的保护自身权益。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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