| 问题 | 单位房转让登记需哪些材料 |
| 释义 | 单位房是否可以买卖 1、单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。 2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。 3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的 4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。 5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。 单位房转让登记需要哪些材料 (1)?涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件;(收原件); 非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件); (2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件); (3)房地产买卖契约(收原件); (4)完税凭证(收原件); (5)房屋所有权证(收原件); (6)受让方有效身份证件(若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件); (7)国有土地使用证(出示原件，收复印件); (8)维修基金缴存凭证(收原件)?; (9)房屋分户平面图2份; (10)其他所需证件。 注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。 房子确实是现在生活不可缺少的必需品，它能为我们遮风避雨，能为我们带来安心，有时它也能展示出一个人的能力。没有房子就会觉得没有归属感，没有家的方向。所以无论是买房子，还是单位分房子，绝大部分人都会竭尽所能去争取得到，没有谁会无动于衷。如果您还有别的想要提问的法律问题，可以在线咨询法律咨询网，我们将为您服务解答，欢迎您进行法律咨询。 |
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