| 问题 | 非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗 |
| 释义 | 在非京籍在北京夫妻离婚后能买房吗 具体看北京当地的政策。 夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项 1、准备好共同贷款买房所需的材料： a、身份证(2代需正反两面); b、户口本(前页、索引页、个人单页); c、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章); d、购房合同; e、结婚证; f、首付款收据。 其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。 2、办理手续时，需双方共同到场 若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 3、申请房贷时，也需要双方亲自到场 在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 4、办理过户手续时，原则上要求同时到场 根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 5、“主贷人”的身份，一定要确定好 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。 协议离婚要怎样来办理 双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。 协议离婚具体需要的材料手续如下： (一)当事人提交证件和证明材料; (二)婚姻登记员查验相应证件和证明材料; (三)婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件; (四)婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿; (五)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名; (六)夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份; (七)婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证; (八)颁发离婚证。 在非京籍在北京夫妻离婚后想要买房的相关知识如果你不是那么清楚，可以来法律咨询网找律师帮忙。 |
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