| 问题 | “以租代征”违法征地,被征收人该如何维权 |
| 释义 | “以租代征”违法征地,被征收人该如何维权 “以租代征”是违法行为，“以租代征”是指征收方擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，对社会造成了恶劣的影响。 如果在生活当中遭遇了”以租代征“的情况，与当地拆迁方签下了土地租赁合同，大家可先不要担心，因为该合同违背了法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以起诉确认该租赁合同无效后，要求相关部门返还土地，如果说是拆迁方强行占地，通过找专业拆迁律师帮忙可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。 凡是了解法律的广大群众都知道，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的。因此，依此规定，政府部门“以租代征”强占土地，因侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经营权，应属行政案件受案范围，人民法院应予受理。 如何收集暴力征地证据 (一)我们的承包证、土地租赁合同等证明我们是土地使用权人的证明材料。 (二)我们的户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料。 (三)对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片是暴力征地证据最直接的。 (四)对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等材料。 (五)我们的土地上的农作物照片、树木的照片等地上物的证明材料。 (六)从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等材料。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，以租代征的征收行为是违法的，签订的征收补偿协议是无效的，被征收人是可以向人民法院提起行政诉讼维护自己利益的，。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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