| 问题 | 房屋遗产继承手续如何办理 |
| 释义 | 亲人去世之后，一般会涉及遗产的继承，而房产继承是生活中罪常见的，那么，想要继承死者的房屋需要办理哪些手续呢？房屋遗产继承手续如何办理呢？详情请阅读下文了解。 1、公证继承 按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证; 2、缴纳公证费2% (1)房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; (2)公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书; (3)领取公证书，缴纳公证费2%。 3、房权变更 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证; 4、对外售房过户 和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费; 5、缴纳个税及其他税 在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳; 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳; 国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税; 6、房管部门缴费 到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。 法律咨询网小编为您整理这篇文章。更多关于房屋遗产继承的法律问题，您可以咨询法律咨询网的专业律师，我们随时为您提供专业的法律服务。 房产继承公证程序是什么？ 房产继承手续是什么？费用怎么计算？? 继承房产纠纷发生时如何办理房产继承手续？ |
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