| 问题 | 公民继承房产要交税吗 |
| 释义 | 继承房产是需要交税的，但继承房交税的多少主要分为两种情况，一种情况是法定继承人继承房产，一种是非法定继承人继承房产。无论哪种他们都必须要缴纳费用包括在继承房产需要公证而产生的公证费用、继承时需要对房产进行市场估价产生的费用以及在进行房产过户时产生的费用。 继承时收取的公证费的收费标准一般按照继承的房产的市场评估价的百分之二，该费用最低一般不能低于200元。 房产的市场估价产生的费用是由相关文件规定的，她的计费方式主要是根据房地产价值的不同采用阶梯式的差额累进方式进行计费，具体的阶梯式计费方法可参考相关的文件。 房地产在登记处进行过户时产生的费用主要包括合同印花税，这种税的收取标准是以该房产的市场评估价的百分之零点零五来收取的，过户时还会收取房屋继承登记税，这个一般是一套房子收取一百元。 最后还会产生一个权证印花税，这个一般是登记过户一套房子收取五元。 对于非法定继承人继承房产一般是被继承人赠与的，所以继承人在继承时需要缴纳该房产市场价的百分之一点五作为契税，除此之外，因为非法定继承人继承房产属于赠与行为，因此继承人在继承房产时还必须要缴纳百分之二十的个人所得税。 虽然按照遗嘱内容或者根据法定方式可以继承被继承人的房屋，但实际如果没有办理过户手续，也就是将房屋登记在自己名下，那么之后继承人想要对房屋作出处分，就包括出售、赠与等等，其实都是会受到一定的限制的。当然，就目前的规定来看，在继承房屋的时候不是必须要先进行公证了。换言之，就是没有对遗产房屋办理公证手续，实际也是可以完成过户手续的。 |
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