| 问题 | 租房办企业遇到拆迁,房主说拆就能拆吗 |
| 释义 | 租房办企业遇到拆迁,房主说拆就能拆吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果房屋征收拆迁是依法进行的，承租人有是有责任配合拆迁的，但拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁货币补偿是怎样补偿的 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果房屋征收拆迁是依法进行的，承租人有是有责任配合拆迁的，但拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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