| 问题 | 拆迁房房产证办理流程和办理材料有哪些 |
| 释义 | 一、拆迁房房产证办理流程 1、?初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、?转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。 二、拆迁房房产证办理材料 1、?拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、?《房地产转移登记申请书》; 3、?相关证明材料; 4、?被拆迁人身份证; 5、?安置房屋权证原件; 6、?被拆除房屋权证原件。 三、拆迁房房产证办理费用 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%; 2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元; 3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元; 4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元?;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元 5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。 四、拆迁的安置房房产证怎么办 1、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件); 2、查档证明(收原件); 3、被拆迁人的身份证啊;若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件); 4、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件); 5、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件); 6、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 7、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件); 8、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。 |
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