| 问题 | 房子被保全满两年怎么办 |
| 释义 | 房子被保全满两年怎么办 财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限;到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采取保全措施后，仍要继续关注保全措施的到期时间。需要继续采取续保措施的，最好应在期限届满之日三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保。 保全对象 根据法律的规定和现实情况，可以进行财产保全的对象主要是被告所有、占有、享有的实物财产和财产权利。具体主要有： 1、被告在银行开立的账户(户名必须与被告名称一致)及存款。 2、被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。 3、被告对外投资的股权、持有的股票、债券及股息、红利等收益。 4、被告拥有所有权的车辆。 5、被告拥有所有权的厂房、机器设备及原材料、半成品、产成品等货物。 6、被告享有的对其他人的到期债权，其他人应付给被告的租金等。 7、被告享有专用权的专利、商标等知识产权。 8、其他各类被告拥有金钱价值和权利的财产。 司法解释 2015年2月4日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称“新民诉法解释“)正式施行，它是最高法院颁布的迄今为止条文最长内容最丰富的一部司法解释。其第四百八十七条进一步明确和规范了人民法院的冻结、查封和扣押的相关问题，具体内容为：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 根据第一款规定可以看出，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年，期限均大幅度延长。 根据第二款规定可以看出，续封、续扣、续冻的期限也没有“续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的限制，即续封、续冻、续扣的期限可以与首次查封、冻结、扣押的期限相同。 根据第三款规定可以看出，查封、冻结、扣押的续行不仅仅以当事人申请为前提，而是赋予了人民法院依职权办理续行查封、扣押、冻结手续的权利。 综上所述我们可以清楚知道，财产保全的效力并不是没有终期的，一般持续到执行结束，而且根据相关规定房产的保全期限一般为两年，到期后，如果没有采取续保的，保全就无效了，如果想继续续保的是要提前三十日内申请。如果您还有其他问题，请咨询法律咨询网的专业律师，他们会为您解答。 |
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