| 问题 | 签订商铺买卖合同应注意的问题 |
| 释义 | 李业主问：我在虎门购买了商铺，应注意什么？ 卢律师答：一要注意公用分摊面积。要避免此情况的出现，建议购房者选择按套内面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，约定好当商铺公摊面积过大或过小时的处理方法。二要注意交铺时间。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。三是注意物业管理。购房者在购置商铺时，最好同时签定物业管理合同。 四是注意相邻权。 购房者在购置商铺之前，应了解整个楼房. |
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