网站首页  词典首页

问题	商品房出售应具备的条件
释义	一、商品房出售应具备的条件     商品房出售应满足一系列条件，确保购房者的权益和房屋的质量。     1.购房者与房地产开发商需要签订预售合同，交付订金后，即可申请银行按揭交付全部房款。这离房屋正式交付一般还有几年的时间，因此，预售房屋款项的管理和监管显得尤为重要。     2.商品房预售还必须符合《中华人民共和国城乡房地产管理法》第四十五条的规定。     (1)这包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；     (2)持有建设工程规划许可证；     (3)按提供预售的商品房计价，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；     (4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。     这些条件确保了商品房预售的合法性和规范性，保护了购房者的合法权益。     二、合同与预付款管理     1.在商品房销售过程中，合同与预付款的管理至关重要。购房者与房地产开发商应签订明确的预售合同，明确双方的权利和义务。     2.合同中应包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等重要信息，并规定双方的违约责任和解决方案。     3.对于预付款的管理，应确保资金的安全和合规性。购房者在交付订金后，应密切关注资金的流向和使用情况。     4.房地产开发商应设立专门的预售资金账户，确保资金专项用于房屋建设，并接受相关部门的监管。     5.购房者也可以要求房地产开发商提供相关的资金使用情况和进度报告，以保障自己的权益。     商品房出售需满足一系列条件，购房时务必谨慎核实。如果你对预售商品房有疑问或需要法律建议，不妨在法律网上发起咨询，我们将为你提供专业解答。
随便看	公司减资应具备哪些条件 公司减资与债权人利益保护 外资减资程序 具备什么条件公司才可以减资 公司减资债权人利益的保护问题 公司减资的条件和程序有哪些 公司减资的具体方法 公司减资的法律规定是什么 公司减资规则论 公司减少资本的若干法律问题 司减资登记需要的材料 减资的必备条件 公司减资程序 公司减资的方式 外商独资公司减资的办理程序是什么 公司减资 股权转让一定召开股东会吗 股份转让之后虚假出资有什么责任 法人主体变更是否涉及股权变更 股权收购法人是否可以变更 股权支付费用如何确认 公司吊销后能否办理股权变更 股权转让合同生效的前提要求需要哪些 公司股权变更要哪些材料 股份公司募集设立手续有哪些 萨克森法鉴 萨利莫夫公司诉纽约标准石油公司 萨合威克 萨多义 萨姆纳 萨尔曼 萨尔瓦多1950年宪法 萨尔瓦多1983年宪法 萨尔瓦多共和国国徽 萨尔瓦多共和国国旗 萨尔瓦多共和国国歌 萨尔瓦多共和国首都 萨尔维奥利 萨德尔—乌斯—索杜尔 萨特 萨瓦卡仲裁案 萨福克决议 萨维尼 萨维尼学派 萨蒂 落落斋遗集 葆子 著作权法 著帐郎君院 葛柏案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。