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问题	签订购房协议时需要注意哪些内容
释义	一、签订购房协议时需要注意哪些内容     在签订购房协议时，有几个关键内容需要特别注意。     1.应签订补充协议，将售楼书和其他广告宣传的内容纳入其中，以防实际交付的房屋与广告宣传内容有较大差异，这样在发生争议时就有了明确的依据。     2.要明确贷款无法办理时双方的责任划分，避免日后出现纠纷时无据可依。     3.合同中应明确办理产权证的时间，以防开发商拖延办理。     4.装修标准也应清晰明确，防止精装修变成“惊装修”。     5.关于公摊建筑面积，应与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的数字，还要明确公摊的具体位置和范围。     6.对于退房的责任，一旦因为开发商的原因需要退房，必须明确开发商应承担的责任，并在确定的日期内要求退还全款，包括银行的利息、违约金等。     二、购房合同资料审查     1.在购房过程中，购房合同资料的审查至关重要。购房合同是保护购房者权益的重要文件，因此在签订之前应对合同内容进行仔细审查。     2.购房者应对合同中的各项条款进行充分了解，如有疑问或不明白的地方，应及时与开发商或销售人员沟通。     3.购房者也可以委托专业律师对购房合同内容进行审查，以确保合同的合法性和有效性。     4.充分的审查可以避免未来可能出现的纠纷，并保护购房者的合法权益。          三、解除贷款合同依据     根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：     1.如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。     2.这意味着，如果购房合同无法履行，买房人可以依据该法律规定解除与银行签订的贷款合同。     3.这一规定为买房人提供了一定的法律保障，在购房合同无法履行的情况下，可以合法地解除贷款合同，避免进一步的损失。     购房时，你了解这些需要注意的事项吗？合同是保障权益的关键，仔细阅读并审查合同条款至关重要。如有任何疑问，法律网将为你提供专业法律建议。               引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
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