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问题	卖房协议已签反悔了怎么办
释义	一、卖房协议已签反悔了怎么办     签订卖房协议后，买卖双方原则上应当遵守信用，履行合同义务。     1.如果卖方反悔，首先应尝试与买方协商解除协议。     2.根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致即可解除合同；同时合同中可预设解除事由。     3.若协商达成一致，双方可以和平解除合同，避免法律纠纷。     4.然而，如果买方不同意协商解除合同，卖方不履行合同义务的，将构成违约，需根据《民法典》第五百七十七条承担相应的违约责任。     二、处理房屋买卖违约     面对房屋买卖违约的问题，有几种处理方式。     1.解除合同，这可以是合同约定的解除，也可以是法定解除。解除合同后，原来基于合同产生的权利和义务将消失。     2.可能需要支付违约金，这是违约方为不履行或不按约定履行合同而应向守约方支付的金钱赔偿，违约金可能是法律规定的，也可能是合同双方约定的。     3.违约方需赔偿因违约行为给对方造成的损失。     4.这些内容均为根据《民法典》规定的合同法律责任，确保合同一方在违背承诺时，另一方的权益得到法律的保护。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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