| 释义 |
文章介绍了离婚后房产过户问题：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割;同时文章还提供了包括房产过户,离婚后房产过户问题,离婚后房产过户等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：我和妻子办理了离婚手续，有一套住房归我所有。但是该房产至今还有贷款没有还清，另外该套房子的房产证以前写的是两个人的名字。请问在这种情况下如何办理过户手续?
巧顾网律师：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说离婚一方必须先还清贷款后再办过户。
此外，因为该套房子的房产证以前写的是两个人的名字，所以你办理的是一半房产过户。
在办理手续时，应先出示离婚证，你的前妻也要前来签字认可。
然后，工作人员先要对整个房子进行价格评估，再对房子的一半评估，之后购买者需交纳一半的房产契税。
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