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问题	房产抵押贷款逾期多久执行拍卖合同
释义	一、房产抵押贷款逾期多久执行拍卖合同     房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条     债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。     抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     二、房产抵押贷款逾期拍卖流程是什么     法律网提醒，抵押房产拍卖流程如下：     1.确定拍卖机构；     2.由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；     3.进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；     4.拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。     《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》     第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。          三、房产抵押贷款逾期拍卖前会起诉吗     逾期银行会起诉拍卖房子的。逾期三个月左右银行就会起诉。首先银行会先起诉，法院经过判决下发判决书     债款人及时还款就不会冻结储蓄卡的账户，若是不及时执行法院会对债款人名下所有银行卡账户冻结。     法院派人强制执行对个人财产审查进行财产查封。     若超过3个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条     [2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
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