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问题	车位产权年限到期后怎么办理
释义	一、车位产权年限到期后怎么办理     车位产权年限到期后的办理还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。     住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。     产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。     二、车位产权归谁     1.敞开式地上车位：产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。     2.小区建筑区划内规划建设的车位：产权归开发商所有。     3.未计入公摊面积的地下车位：地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。     4.计入公摊面积的地下车位：算入公摊面积的地下车位，开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。     5.人防工程车位：人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投资者所有。          三、车位产权转移的程序     法律网提醒您，办理车位产权过户流程如下：     1.当事人应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、车位合同、车位产权证等资料向房地产管理部门提出申请；     2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；     3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     4.到交易中心领取产权证、房地产管理部门核发过户单。
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