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问题	房子贷款需要什么资料
释义	一、房子贷款需要什么资料     １、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；     ２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；     ３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；     ４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；           　　二、房屋贷款需要的条件     １、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；     ２、有稳定的职业和收入，信用良好；     ３、有按期偿还贷款本息的能力；     ４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；     ５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；      　　三、房屋贷款的注意事项     １、提供真实资料，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；     ２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；     ３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；     以上就是法律网小编整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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