网站首页  词典首页

问题	房产共有协议怎么写
释义	一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。共有房产，就是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。那么，现实中房产共有协议怎么写呢？接下来由法律网小编为大家带来房屋共有协议范本的详细知识，希望能帮到大家。          一、农村房屋共有协议书怎么写     1、要涉及到货币补偿的内容，需要约定补偿的项目、标准、金额、具体支付的方式和期限。     2、要涉及到产权置换的内容，需要约定置换的房屋或者土地、面积、具体区位、交付的期限、甚至权属证书办理的义务方等。     3、两者均要约定违约责任。     二、房产协议书怎么写才有效?     签订合同生效有两种情况：     一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。     二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。     同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法典》规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。     三、房屋共有协议有效吗     只要双方主体合格，都是完全民事行为能力人（比如自然人须18岁以上，不是精神病患者；其它组织须合法的资格）；标的合法，这里的标的是指协议涉及的法律关系合法（比如买卖、借贷、租赁等在法律或其它行政规定不限制）；双方意思表示真实有效，不是被胁迫，不存在重大误解，体现了协议当事人的真实意思等，并且全部共有人到场签字同意，那么房屋共有协议有效。     上述文章为您详细介绍了房产共有协议怎么写，在签订房产合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
随便看	人格权的概念是怎样的？ 家庭冷暴力的精神赔偿 自己的隐私权受到侵害怎么办 财产保全费用由谁承担 侵犯个人信息入罪标准是什么 什么是家庭冷暴力 当隐私权受到侵害怎么办？ 财产保全需要怎么申请 侵犯公民信息罪立案标准是怎样的 家庭“冷暴力”的含义 人格权有哪些内容 申请财产保全的费用 家庭冷暴力的概念界定 手机赌博输钱追回钱财报警管用不？ 家庭冷暴力的预防 伤情鉴定需要多长时间 财产保全费用给谁 发现隐私权被侵害怎么办 家庭冷暴力解决之道 人格权主要是指什么意思？ 保全与查封有什么区别 个人独资企业停业要办什么手续？ 浅谈家庭冷暴力 侵犯隐私权该怎么处理? 遇到隐私权受到侵害怎么办 联合国大会特别会议 联合国大会紧急特别会议 联合国大会议事规则 联合国大家庭 联合国宗旨和原则 联合国宪章 联合国宪章中国际法院强制管辖权的决议 联合国宪章修改的决议 联合国宪章和加强联合国作用特别委员会 联合国宪章的修改 联合国家宣言 联合国少年司法最低限度标准规则 联合国工业发展组织 联合国工业发展组织章程 联合国开发计划署 联合国徽记 联合国接纳会员国条件问题的咨询意见 联合国教科文组织 联合国教育、科学及文化组织组织法 联合国教育、科学和文化组织 联合国旗 联合国日 联合国某些开支问题的咨询意见 联合国欧洲经济委员会仲裁规则 联合国海上货物运输公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。