一、定金已付但卖房方反悔应如何处理
卖房已收定金的，当事人不能反悔。如果卖方反悔的，致使房屋买卖合同的目的不能实现的，卖方需要向买方双倍返还定金。如果买方反悔的，则定金可以不退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、购房合同定金合同怎么写
法律网提醒您，购房合同定金合同的写法是：
1.房屋出让人与受让人的基本信息，如姓名、联系方式、地址等；
2.双方同意签订合同的意思是真实的；
3.出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、现有设施、周边环境等；
4.转让房屋的金额、支付方式、支付期限等；
5.房屋权利证明；
6.双方的权利和义务；
7.双方的违约责任及解决争议的办法；
8.约定的其他事项。
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式Ｘ份，自甲乙双方签字之日起生效。
当事人签字，盖章，并注明合同签订日期。
三、交付购房定金需要注意哪些事项
交付购房定金需要注意下列事项：
1.审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效。
2.明确款项的性质，写明“定金”字样。
3.主合同与定金合同主体应当一致。
4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
- 最高人民检察院公安部关于审查逮捕阶段讯问犯罪嫌疑人的规定
- 信息公开条例农林局的有关内容是什么？
- 交通肇事罪的构成要件及定罪量刑
- 行政许可信息公开内容是怎么样的？
- 国务院信息公开规定是怎样的？
- 私分国有资产罪的犯罪构成要件有哪些
- 行政处罚信息公开办法对时间的规定是什么？
- 论述犯罪构成理论
- 云南省信息公开的管理条例是什么
- 交通肇事罪的犯罪构成及量刑标准
- 公共预警和信息公开的意义是什么？
- 2020交通肇事伤残赔偿标准
- 政府就业创业信息公开的必要性是什么？
- 重大责任事故罪与强令违章冒险作业罪
- 交通肇事罪的处罚
- 巴州区政府信息公开实施办法是什么？
- 虐待罪构成要件是什么
- 长丰县检察院信息公开关于公安局内容有哪些？
- 刑事责任年龄和刑事责任能力是什么
- 国企信息公开的必要性是什么？
- 交通肇事逃逸怎么判
- 申请采矿权信息公开的内容是什么？
- 浙江高院《 关于办理“醉驾”犯罪案件若干问题的会议纪要》解读
- 嘉兴信息公开的内容是怎么样的？
- 政府信息公开的内容有哪些？
- 法国省政府
- 法国社会党
- 法国私诉的从属性
- 法国第五共和国
- 法国第五共和国总统
- 法国第四共和国
- 法国第四共和国议会制
- 法国经济、财税犯罪的刑事诉讼程序
- 法国缺席判决的异议
- 法国职业培训法
- 法国职业教育
- 法国职业继续教育法
- 法国行政区划
- 法国行政审判制度
- 法国行政法庭
- 法国行政法院
- 法国行政法院的解释和审查行政决定之诉
- 法国行政法院的道路违警处罚之诉
- 法国被判刑人的复权规则
- 法国警察法庭
- 法国议会常会
- 法国议会议员递补制度
- 法国议会议长会议
- 法国议会选举
- 法国议员个人提案