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问题	如何申请撤销虚假抵押合同
释义	一、如何申请撤销虚假抵押合同     当事人要撤销可以直接向法院提出申请。     《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条     一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条     第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     二、抵押合同的生效要件有哪些     抵押合同的生效要件如下：     1.抵押合同双方主体适格；     2.抵押合同体现合同当事人的真实意思表示；     3.动产抵押合同不违反法律或公序良俗；     4.抵押物确定且可能。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。     第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、抵押合同的法律效力     不动产抵押需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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