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问题 如何申请撤销虚假抵押合同
释义
    一、如何申请撤销虚假抵押合同
    当事人要撤销可以直接向法院提出申请。
    《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条
    第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    二、抵押合同的生效要件有哪些
    抵押合同的生效要件如下:
    1.抵押合同双方主体适格;
    2.抵押合同体现合同当事人的真实意思表示;
    3.动产抵押合同不违反法律或公序良俗;
    4.抵押物确定且可能。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、抵押合同的法律效力
    不动产抵押需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百零三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 10:34:56