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问题	房子居住权和使用权有区别吗
释义	一、房子居住权和使用权有区别吗     有。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。          二、房子里别人有居住权可以卖吗     房子里别人有居住权产权人也可以卖房，但居住权人有优先购买权,居住权人不同意购买时 ,产权人可以出卖房屋。     《民法典》     第七百二十五条     【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     第七百二十六条　【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。     三、民法典买的房子是多久的居住权     民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的用益权，而购房的房屋有多长时间居住权，要依据签订的合同而定，但设立了居住权的房屋，购买时一定要慎重。     相关法律规定     《中华人民共和国民法典》     第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。     第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。     居住权合同一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所;     （二）住宅的位置;     （三）居住的条件和要求;     （四）居住权期限;     （五）解决争议的方法。     第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。     第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。     第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子居住权和使用权有区别吗的相关知识，以及“房子里别人有居住权可以卖吗”和“民法典买的房子是多久的居住权”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百七十条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条     [5]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条     [6]《中华人民共和国民法典》第三百六十八条     [7]《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
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