| 问题 | 房产拍卖的拍卖人 |
| 释义 | 拍卖人：是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。 1、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，并向竞买人说明拍卖标的的瑕疵； 2、拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务； 3、拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖； 4、委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密； 5、拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，不能委托他人代为竞买； 6、拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权利； 7、拍卖成交后，拍卖人应按约定向委托人交付拍卖标的的价款，并将拍卖标的移交给买受人； 8、拍卖人有传播、普及拍卖相关知识的义务，有告知竞买人或买受人注意相关事宜的职责； 9、拍卖人应于拍卖日7天前发布拍卖公告，并在拍卖前进行不能少于2天的标的展示，提供查看标的的条件及有关资料。 |
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