| 问题 | 通常公寓到期续费续几年 |
| 释义 | 一、通常公寓到期续费续几年? 公寓房产权到期后不需要续费，是自动续期的。房屋产权年限到期后，《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。 二、土地使用权续期的流程是什么? 1、申请。 2、受理。接收受理人员对材料进行初审，并提出初审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。 3、审查。审查人员对材料进行审查，经初审(科员)、审核(部门负责人)、复审(分管副局长)，将意见连同申请材料转报局长审批。审查过程，发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。 4、决定。经审查，不符合国有土地使用权续期有关前置条件要求的，向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由，告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的，通知申请人到窗口签订出让合同，补缴土地出让金。 三、土地使用年限是多久? 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 公寓房的产权年限从70年到40年不等，哪怕就是酒店式公寓房，不会因为土地使用权到期了，政府部门就直接把公寓房全部都给拆迁了。对于土地使用权的续期续费问题，我们建议使用权人自己到当地的国土部门去查询。 |
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