问题 | 房屋中介的合法经营方式 |
释义 | 一、房屋中介的合法经营方式 1.实体店模式 地产中介的经营模式主要是实体店模式,地产中介人员都是在实体店为有需求者提供地产中介服务。 2.网络模式 随着网络的不断发展,地产中介也可以在网上提供网络服务,大多数以O2O模式进行中介服务。 二、房屋中介合同怎么写 房地产中介服务合同应写明: 1.双方当事人的姓名信息; 2.房屋信息; 3.房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法; 4.办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项; 5.中介服务项目的名称、内容、要求和标准; 6.维修基金的处理; 7.物管费用及过户; 8.违约责任; 9.争议解决方式。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、房屋中介怎么收费谁出 买卖房屋的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。 法律网提醒,中介费一般由当事人平均承担。 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 |
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