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问题 房屋中介的合法经营方式
释义
    一、房屋中介的合法经营方式
    1.实体店模式
    地产中介的经营模式主要是实体店模式,地产中介人员都是在实体店为有需求者提供地产中介服务。
    2.网络模式
    随着网络的不断发展,地产中介也可以在网上提供网络服务,大多数以O2O模式进行中介服务。
    二、房屋中介合同怎么写
    房地产中介服务合同应写明:
    1.双方当事人的姓名信息;
    2.房屋信息;
    3.房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;
    4.办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项;
    5.中介服务项目的名称、内容、要求和标准;
    6.维修基金的处理;
    7.物管费用及过户;
    8.违约责任;
    9.争议解决方式。
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、房屋中介怎么收费谁出
    买卖房屋的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。
    法律网提醒,中介费一般由当事人平均承担。
    《民法典》第九百六十三条
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
    
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更新时间:2025/3/16 9:24:19