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问题	开发商如何验资
释义	一、开发商如何验资     买房验资需要材料     验资需携带以下材料复印件：     １、购房人身份证（如夫妻都需要带身份证）。     ２、户口本整本或户籍证明。     ３、已婚的提供结婚证。     ４、夫妻双方的资产证明，总和为多少万的资产凭证。            二、个人原因退房开发商不肯怎么办     依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。     在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。     如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照法律的相关规定申请退房。　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。     三、业主不收房对开发商有什么影响     １、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。     对买卖合同标的物的风险承担，法律规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。     ２、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。     在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。     ３、面临逾期交房被起诉的风险。     一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于开发商如何验资的内容，开发商在进行验资的时候，作为购房者是需要提交相关的材料的，进行验资也是为了更好的保证开发商的合法权益，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
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