一、房产过户的流程有哪些
房产过户的流程：
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，法律网提醒您，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户的注意事项
房产过户的注意事项：
1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
三、房产过户要交哪些税
房产过户要交的税：
1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
2.营业税；
3.营业附加税；
4.个人所得税；
5.印花税；
6.测绘费。
- 拒不支付合同违约金会怎么样
- 一般单位受贿罪应该如何量刑
- 单位受贿罪既遂判刑标准是怎样规定的
- 单位受贿罪的量刑标准有哪些具体规定
- 对单位行贿罪既遂最新量刑标准是什么
- 刑法对单位受贿罪既遂的定罪标准
- 遇到敲诈勒索怎么报警的
- 什么是医疗行为中的过度医疗？
- 面对医院过度治疗的应对策略
- 延期办理房产证纠纷中的诉讼时效
- 道路交通事故中的“路”的范围有哪些？
- 房产抵押的风险有哪些？
- 房屋作抵押贷款可能涉及的法律风险有哪些
- 双方离婚后女方户口迁哪里
- 夫妻离婚后财产可以赠给孩子吗
- 公民借款不还怎么起诉
- 私人借款迟迟不还怎样进行起诉操作
- 如何认定“特定关系人”受贿的行为？
- 怎么认定特定关系人收受贿赂?
- 受贿刑事案件中的“特定关系人”
- 如何认定工伤赔付协议是否有失公平
- 刑事拘留和逮捕的区别在哪里
- 恶意串通怎样认定
- 恶意串通该怎样认定
- 恶意串通该怎么认定
- 日本雇用促进事业团法
- 日本雇用保险法
- 日本雇用对策法
- 日本雇用改善事业
- 日本预算决议权
- 日本（大正）刑事诉讼法
- 日照权
- 日知录
- 日美安全保障条约
- 日美相互防卫协定
- 日美行政协定
- 日耳曼国家的产生
- 日耳曼法
- 旧三民主义
- 旧法体系
- 旧物资回收奖
- 旧约全书
- 旧金山会议
- 早期法学派
- 早期预防
- 早退
- 时效
- 时效不适用
- 时效期限
- 时空位置特征