一、土地使用权的流转方式
1、转包
转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。
2、出租
3、互换
4、入股
5、转让
转让，是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件有偿转移给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。 土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织之外的个人和单位，本集体经济组织成员有优先受让权。
6、抵押
土地承包经营权抵押，是指承包方为了确保自己或者他人债务的履行，将土地不转移占有而提供相应担保。当债务人不履行债务时，债权人就土地承包经营权作价变卖或者折价抵偿，从而实现土地承包经营权的流转。
二、签署农村土地使用权流转合同的注意事项有哪些
1、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同;
2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份;
3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同;
4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订;
三、土地转让的税费有哪些
（一）增值税及附加(出让方)：
1、按不含税租赁收入依5%税率计征增值税。
2、按增值税额依3%的征收率计征教育附加费。
（二）印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
以上就是法律网小编为大家介绍的关于土地使用权的流转方式的相关内容。我们国家的土地相对来说是比较少的，所以管理起来非常严格，因此大家在转让土地使用权的时候一定要严格按照规定来，而且还不能随意改变土地的性质。
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