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问题 简易房屋装修合同书
释义
    一、简易房屋装修合同书
    委托方（甲方）：
    承接方（乙方）：
    （一）工程项目：
    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
    第一条：工程概况
    1.工程地址：___________________________________
    2.居室规格：
    总计：施工面积____________平方米。
    3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
    4.工程开工日期：______年______月______日
    5工程竣工日期：______年______月______日
    工程总天数：________天
    第二条：工程价款
    工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
    第三条：质量要求
    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
    2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
    第四条：付款方式
    1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（　年　月　日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
    甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，
    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
    2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
    4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
    第六条：违约责任
    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
    第七条：合同的变更和终止
    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
    第八条：合同生效
    1.本合同由双方盖章，签字后生效。
    2.本合同一式 　　份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
    甲方（业主）：（签章） 乙方：（签章）
    电　　话：　　　　 电　　话：
    签约日期：
    
    二、如何签订装修合同
    1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
    2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
    3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
    4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
    5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
    三、装修合同书如何写
    装修合同中可以写明装修范围、装修工期、中间交工工程的开工和竣工时间、装修质量、装修价格、装修完工交付时间、装修材料和设备供应责任、借款的结算、装修质量保证期、双方相互协作等条款。
    1、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
    2、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
    3、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。
    4、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
    5、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
    以上就是法律网小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解简易房屋装修合同书是怎么样的。装修合同的签订内容需要仔细的去看，因为其中可能会出现很多法律漏洞和异议，比如：瓷砖等材料具体到那个牌子多少材料的量都需要精确。这需要双方当事人的协商处理。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
    
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更新时间：2025/4/3 9:09:48