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问题 农村土地租赁的程序是什么？
释义
    一、农村土地租赁程序
    在需要租用农村土地的时候，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：
    1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；
    2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；
    3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
    
    二、农村土地租赁合同范本
    村（ ）农包字第 号
    发包方：
    租赁方：
    根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：
    1、租赁地名： 面 积：
    界止 ：
    2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁
    3、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止（ 年）。（双方约定不得超过3年）
    4、上交租赁款：共计人民币（大写） 元。
    交款方式及时间：
    5、发包方的权利与义务：
    1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。
    2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。
    3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。
    4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。
    6、租赁方的权利与义务：
    1、租赁方有经营自主权。
    2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。
    3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。
    4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。
    5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。
    7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。
    8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。
    9、其他未尽事宜，双方另行协商。
    十、本合同1式 份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。
    十1、本合同自签订之日起生效。
    发包方（盖公章）： 租赁方（盖章）：
    法人代表（盖章）： 签订日期 年 月 日
    根据上述文章内容，我们可知，农村土地租赁的程序一般是先签订租赁合同、然后办理租赁合同使用权登记手续、最后拿房地产租赁书就可以了。而农村土地租赁合同应该按照以上的合同范本订立，这样的话，就可以避免不必要的纠纷和误会。以上就是关于农村土地租赁程序的详细内容，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间：2024/12/30 2:22:27