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问题	柜台租赁合同怎么写
释义	一、柜台租赁合同怎么写     出租柜台方:_________(商场),以下简称出租方;     承租柜台方:_________(个体工商户或单位),以下简称承租方。     担保方:_________。     为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。     第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_________。     第二条租赁柜台的期限和经营范围_________。     第三条租金标准及支付方式、支付时间     1.租金标准:_________。     2.支付方式:_________。     3.支付时间:_________。     第四条承租方的权利、义务     1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。     2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。     3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。     4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。     5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。     6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。     7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。     第五条出租方的权利、义务     1.出租方有权要求承租方按期交付租金。     2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。     3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:(1)擅自改变柜台的使用性质;(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。     4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。     5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。     第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。     第七条担保方的权利、义务     1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。     2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。     第八条生效时间本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。     第九条本合同经_________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_________份,订立合同各方各执_________份;副本_________份,送_________等部门各一份备案。     出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________担保方(盖章):_________     法定代表人(签字):_________负责人(签字):_________负责人(签字):_________     开户银行:_________开户银行:_________开户银行:_________     帐号:_________帐号:_________帐号:________     电话:_________电话:_________电话:_________     _________年____月____日     _________年____月____日     签订地点:_________     签订地点:_________            二、超市柜台租赁合同要收合同金吗     大多数的商场柜台是要收合同金的,而商场柜台租赁合同具体内容如下:     1、订立合同各方:出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。     2、柜台方数量、面积及其座落的地点;租赁柜台的期限和经营范围;租金标准及支付方式、支付时间。     3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。     4、纳税 、担保方的权利、义务 。     5、本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。     6、甲乙双方在合同中末尾签字盖章,标明合同起止时间后合同具有法律效力。     一般情况下商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。     所以大多数的商场柜台是要收合同金的。     三、房屋租赁纠纷诉讼程序     1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。     2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状,起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的,找一个可靠的律师。向法院递交起诉状,法院立案之后,会根据情况告诉开庭的时间和地点,庭审结束后一段时间,法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于柜台租赁合同怎么写的相关内容,综上所述小编提醒您,所以对于商场的柜台租赁的话有非常多的注意事项,大家一定要在租赁之前先了解关于商场的全部一切信息,包括签订合同的时候需要看清楚合同的条款。若您还有什么法律疑问,建议咨询法律网专业律师。
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