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问题	房屋交易契税收费标准
释义	一、房屋交易契税收费标准     当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在９０平米以下，契税税率按１％征收，面积在９０平米以上的，契税税率按１．５％征收，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在９０平米以下的，契税税率按１％征收，面积在９０平米以上的，契税税率按２％征收。          二、契税缴纳的时间     1、一般是办理的房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做，贷款审批下来以后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人购房，还需要交印花税。     ２、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。     三、契税缴纳方式     １、确定房屋总价。     根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。     ２、确定计算房屋契税的税率。     根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为３—５％。各地契税的适用税率，由省级政府在３—５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     以上就是法律网小编为您整理的房屋交易契税收费标准的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，现在购房面积在９０平米以下，契税税率按１％征收，面积在９０平米以上的，契税税率按１．５％征收。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
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