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问题	物业纠纷属于产权纠纷吗
释义	一、物业纠纷属于产权纠纷吗     物业纠纷属于哪类案件民事纠纷，不是房屋的产权的纠纷     １、物业管理费纠纷。     解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。     ２、物业合同签订的纠纷。     解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。     ３、公共配套设施权利人不明确的纠纷。     解决方法：这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。     ４、开发商与物业公司的关系纠纷。     解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到５０％以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满２年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。            二、物业纠纷的解决方法     １、调解     物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。     ２、仲裁     如果调解不成，那就可以通过仲裁途径解决，这主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。仲裁协议有两种方式，一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。     ３、诉讼     如果仲裁也解决不了的话，当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，起诉至法院；法院审查立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状；开庭；制作调解书或一审判决书；双方均不上诉，则判决书生效。     三、产权纠纷是什么     １、不动产是相对于“动产”而言的，指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等，那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷，包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。     ２、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。一般指金钱、有价值的物品等。     ３、不动产一般以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护，动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。     综上所述，物业纠纷是一般的民事纠纷，不是房屋的产权的纠纷，房屋的产权的纠纷一般是牵涉到不动产或者是房屋的装修的，与物业的管理无关，此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于物业纠纷属于产权纠纷吗，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
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